Info-Blog: Immobilien + Finanzierungen

August 2019

18.08.19

Was Besitzer jetzt tun müssen, damit sie ihr Haus nicht verlieren: So schlimm wird der Immo-CrashSo ähnlich wird es auch in Deutschland laufen. 40 - 60% Preisverfall in der Spitze, je nach Lage. Wer nur mit 20 - 30% Eigenkapital oder weniger finanziert hat, wird Geld nachschießen müssen. Da das aber nur wenige können, wird es zu massenhaften Zwangsversteigerungen und damit zu enormen Preisverfall kommen.

Mai 2018

10.05.18

Erich Hambach - Zwangshypothek für Hausbesitzer ab 2019 - Die FaktenACHTUNG! Ab 2019 MÜSSEN die Banken einen Immobilienkredit fällig stellen, wenn sich das Scoring des Schuldners verschlechtert hat. Es reicht also nicht mehr aus die monatlihe Rate brav zu bezahlen, z.B. dass man sich kurzfristig Geld von Freunden oder aus der Familie leiht, um vorübergehende Engpässe zu überbrücken. Must see!

Juli 2017

19.07.17

Von wegen Renditewunder - Mieten ziehen nicht mit: Warum sich der Immobilienkauf oft gar nicht lohntZitat: "Die Bundesbank warnte schon im vergangenen Jahr vor einer Überhitzung des Immobilienmarkts: Haus- und Wohnungspreise in den Städten seien um 15 bis 30 Prozent überhöht. Mittlerweile steht fest: 2016 sind die Preise sogar noch stärker gestiegen als in den Jahren zuvor." - Immer schön der Herde nach ... weil ja die Zinsen so billig sind ... weil bei uns ja alles anders ist und der Immo-Crash nur die anderen betrifft... weil Immobilien ja "sicher" sind.

15.07.17

Sobald die Zinsen um einen Prozentpunkt steigen, fallen die Hauspreise um 16 ProzentDa sich die Zinsen auf einem historischem Tief befinden wird die Anschlussfinanzierung mit hoher Wahrscheinlich teurer werden. Also ist mit einer höheren monatlichen Belastung zu rchnen. Wenn dann noch der Wert der Immoblie um 16% gesunken ist, werden vile Immobilien"besitzer" aus ihrem Traum aufwachen und in die Insolvenz gehen - ganz ohne den globalen Crash des Finanz- und Wirtschaftssystems.

11.07.17

Was Vermietern so alles drohtZitat: „Das größte Risiko, das von vielen in der Branche noch immer unterschätzt wird, ist der negative Einfluss des Gesetzgebers auf Preise und Werte..." - dem ist nichts hinzuzufügen. Zunächstb wird die staatlich verordnete Mietpreisbremse kommen, dann ... Am Ende der letzten großen Krise hat ein Durchschnittshaushalt 1% des Haushaltseinko0mmens für Miete ausgegeben, 90% für Nahrungsmittel. Egal - wir schaffen das! Wer nicht hören will, muss zahlen. Das konnte ja dann keiner ahnen...

Juni 2017

07.06.17

Häuser ohne WertZitat: "Vor zehn Jahren begann die größte Immobilienkrise der Geschichte. Zuerst erschütterte sie Amerika, dann die ganze Welt. Wieso hat das niemand kommen sehen?" - Weil "bei uns" alles anders ist... weil die Kredite so billig sind ... weil alle das so machen ... weil man Gold nicht essen kann ... weil man sich als Immobilienbesitzer fühlen möchte.... - wer nicht hören will miuss zahlen!

Mai 2017

16.05.17

IWF warnt vor einer Immobilienblase in DeutschlandDoch die Leute "kaufen" mit Geld, was sie nicht haben, zu extremen Höchstpreisen, weil ja die Zinsen so niedrig sind und weil "alle" das so machen. Ob das Gemeinschaftsgefühl bei der massenweisen Pleite aller Kredit-Sklaven dann auch noch so toll sein wird, wenn die Immo-Blase platzt??

15.05.17

Hamburg beginnt mit Beschlagnahme von PrivatwohnungenTestlauf für die Zeit nach der Bundestagswahl? Eigentum verpflichtet ... zur Zwangssanierung, Zwangsvermietung an die von Behörden zugewiesenen Mieter.

April 2017

12.04.17

Deutlich sinkende Preise für Wohneigentum im ersten QuartalPreisrückgänge von 6,8%-9,4%. Zwar hat es in der Schweiz länger gedauert als in den meisten anderen Staaten, aber letztendlich war es vorhersehbar. Nur in Deutschland ist natürlich alles anders - bis es dann "plötzlich", "überraschend", "unvorhersehbar" auch hier zu massivem Preisverfall kommt..

11.04.17

Im Kampf gegen Wohnungsnot fallen die letzten TabusNicht nur dass die Kommune dem sog. Eigentümer strikte Auflagen zu Wärmedämmung, Mietpreis und Sanierung vorschreiben kann, jetzt geht es ans Eingemachte, wie die "Enteignungsbehörde" in Berlin zeigt. Wer will da noch eine vermietete Eigentumswohnung haben?!

06.04.17

Die Immobilien-FalleAuch wenn hier gut beschrieben steht wie es z.B. 1923 bei der Hyperinflation aussah, auch wen in nahezu allen Ländern (nicht nur die üblichen Krisenstaaten) die Immobilienpreise im Sinkflug sind, so werden die Immo-Gläubigen wieder einmal sagen: diesmal ist alles anders". Wer nicht hören will muss zahlen...

November 2016

22.11.16

Schuldner-Atlas 2016: Jeder Zehnte in Deutschland überschuldet - mittlere Generation oft finanziell in NotWenn sich dann noch Pleitebanken aus dem gesamten EU-Raum auf Kosten der "Bürger" (heißen die deshalb so?) refinanzieren (Bail-Inn Klausel) oder der Euro dann nach jahrelangen Rettungsorgien doch das Zeitliche segnet, werden es noch viel, viel mehr Private sein, die pleite sind. Und wer soll dann die zurzeit extremst überteuerten Immobilien kaufen, wenn die Leute reihenweise pleite machen? Daher: Finger weg von Krediten! Alle Schulden möglichst schnell zurückzahlen und keine Papiergeld-Werte halten!

17.11.16

Immobilienboom: Wie gefährlich der Beton-Wahn istZitat: "Die Kaufpreise für Immobilien sind ins Absurde gestiegen. Trotzdem verschulden sich Anleger weltweit für Häuser und Wohnungen, weil Geld so billig ist wie nie." - Viele meinen, dass das nur für den Rest der Welt gilt, nicht für Deutschland. Bis sie dann plötzlich, überraschend, unvorhersehbar durch die normative Kraft des Faktischen eines Besseren belehrt werden.

17.11.16

Kreditvergabe: Bundesbank warnt Immobilienkäufer vor sinkenden PreisenZitat: "Die Immobilienpreise steigen und steigen - doch noch sieht die Bundesbank keine unmittelbaren Gefahren für die Finanzstabilität. Allerdings warnen die Aufseher vor einer 'abrupten Preiskorrektur'." - Sage keiner, er sei nicht gewarnt worden.

September 2016

29.09.16

Weil Ihr ja immer meint, GR sei eine Blaupause. Na, dann will ich Euch doch mal berichten, wie angeschiXXen man mit ner In Griechenland ist die Krise weiter fortgeschritten. Hier kann man schön sehen, was auf die Immobilienbesitzer auch in Deutschland zukommen könnte, wenn Deutschland genauso pleite ist wie GR, E, I, FR etc. jetzt schon sind. Lange dauert es nicht mehr...

20.09.16

Acht Jahre nach Lehman-Pleite - Experten warnen vor neuem Immobilien-CrashZitate wie "Hypothekenmonster nicht gebändigt" sowie "Das Problem ist nicht gelöst" zeigen, dass es jederzeit wieder losgehen kann. Es wurde nur mit sehr viel Geld zusätzliche Zeit erkauft und damit aber auch die Fallhöhe gesteigert.

05.09.16

Trotz rekordtiefer Hypozinsen: Mieten, nicht kaufen!Vernünftig, gilt auch für Deutschland.

05.09.16

So wenig dürfen Eigentümer an der Wohnung ändernStatt "Hausherr" nur "Kredit-Sklave".

August 2016

27.08.16

Großstadtimmobilien Kaufen oder mieten? Das ist hier die FrageSelbst bei den heutigen Mikey-Mouse-Zinsen sind die Zinsen höher als die Miete einer vergleichbaren Mietwohnung.Wenn die Zinsen steigen, der Job weg ist oder das Objekt wieder verkauft werden muss/soll: ein sicheres Minus-Geschäft!

Juni 2016

14.06.16

Immobilienschulden: Immer mehr tanzen auf dem VulkanSage keiner, er habe es nicht wissen können! Bis 2009 hatten wir aufgrund der demographischen Entwicklung sinkende Immobilienpreise, selbst in Komfortlagen. Spätestens nach Ende der Finanz-Krise bzw. wenn die Zinsen wieder steigen, wird sich der bis dahin gültige Trend fortsetzen - und viele Kredit-Sklaven bei der Anschlussfinanzierung in den Abgrund reißen. Die Bank gewinnt immer.

08.06.16

Immoblase 2.0 (?): Offene Immobilienfonds machen dicht, ...Die Leute wissen nicht wohin mit dem Geld und geben es z.B. Fondsmanagern. Die Nachfrage nach Immobilien steigt aufgrund des Überangebotes an billigem Geld; Herr Draghi "druckt" ja jeden Monat 82 Milliarden (ca. 1/4 des Bundeshaushaltes über alle Ressorts), ohne dass da ein Gegenwert für steht. Daher sind die Preise schon ins Astronomische gestiegen, bis.... bis die Blase platzt.

Mai 2016

10.05.16

Die Immobilien-Falle: Warum die Deutschen bei der Altersvorsorge schon wieder falsch liegenEinerseits wird uns jahrzehntelang (zurecht) eingebläut, dass wir auch privat für die Rente vorsorgen müssen. Andererseits bringen vermeintlich sichere Anlagen fast keine Zinsen mehr, Lebensversicherer werden abgewickelt. Was also tun? Die niedrigen Zinsen locken viele daher in die Immobilien. Doch die Preise sind schon extrem hoch und die meisten werden sich damit wohl verrechnen.

April 2016

23.04.16

Fehlerhafte Widerrufsbelehrung: BIS 21. JUNI BAUKREDIT WIDERRUFEN UND TAUSENDE EURO SPARENSehr viele Banken haben bei Finanzierungen, die zwischen 2002 und 2010 abgeschlossen worden sind, Fehler in Bezug auf die Widerrufsbelehrung gemacht. Sollte das bei Ihrem Vertrag zutreffen, können Sie noch bis zum 21. Juni 2016 ihr Darlehen vorzeitig beenden und billiger umschulden. Auch für bereits umgeschuldete Verträge, für die Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlt haben, fallen unter diese Regelung, sodass Sie die gezahlte Vorfälligkeitsentschädigung zurückfordern können.

23.04.16

Experte warnt: Die meisten Immobilienbesitzer rechnen sich ihr Häuschen schönZitat: "Eigenheimkäufer sollten sich von der Illusion verabschieden, dass ihre Immobilie eine sehr rentable Langfristinvestition sein wird." - Auch wenn das Zinsniveau sehr niedrig ist: Kaufpreise zu hoch, demographische Entwicklung negativ, aktueller Nachfrageschub aufgrund der Euro-Krise und des massiven "Gelddruckens" der EZB. In wenigen Jahren wird sich das alles erledigt haben. Wenn der Euro tot ist, brechen die Immopreise massiv ein.

22.04.16

Wilder Wohnungsmarkt: Der tägliche Immobilien-WahnsinnZitat: "Makler verticken Wohnungen im Stundentakt. Die Käufer schauen die Immobilien gar nicht mehr an. Gesund ist das alles nicht." - Alles Kennzeichen einer Blase. Wie in Spanien, England, Niederlanden, Australien, Kanada, Schweden ... Aber wer das behauptet, wird schnell als spinnerter Verschwörungstheoretiker verspottet. Und wenn dann die Blase doch platz, wird das Gejammere groß sein: plötzlich, überraschend, unvorhersehbar...

Februar 2016

13.02.16

Wenn das Haus im Grünen die Familie zerstört"Schleichend wird das Haus zum Trennungsgrund"..."Durchschnittshaushalte sind finanziell überfordert"..."Zahl der Zwangsversteigerungen nehmen zu". - Bis das die Pleite euch scheidet.

Januar 2016

27.01.16

Experten warnen: Der Immobilienmarkt in Deutschland läuft heißWer nicht hören will muss fühlen. Immobilienläubige lassen sich immer noch von den niedrigen Kreditzinsen und der krisenbedingten Nachfragesteigerung blenden, auch wenn das Preisniveau aberwitzige Höhen erreicht hat. In 50 Jahren wird es rund 25% weniger Deutsche in der kaufrelevanten Altersgruppe geben. Werden unsere moslemischen Neubürger diesen demographischen Trend kippen und deren Kinder als kaufkräftige Nachfrager einspringen?

18.01.16

Skandinavischer Musterschüler in Gefahr: Explosives Gemisch - Platzt die schwedische Immobilienblase, brennt es überalZitat: "Ein Kreditvolumen von über 100 Prozent zu bekommen ist in Schweden keine Seltenheit. Überspitzt formuliert könnte man sagen, Schulden machen hat sich längst zu einem schwedischen Nationalsport entwickelt. Im Jahr 2014 betrug die Überschuldung der Privathaushalte bereits 175 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens. Doch nun warnt die schwedische "Finansinspektion" vor einem neuen gefährlichen Trend: Schulden auf Schulden machen!" - Bis das der Immo-Tod euch scheidet!

17.01.16

Klartext zu Immobilien, Aktien und GoldZitat: "Immobilien jeder Art unterliegen der Spekulation. Ich gehe sogar so weit, zu behaupten, dass Anleger sich mit ihnen mehr im spekulativen Fahrwasser bewegen als mit Edelmetallen oder Aktien" - Dem ist nichts hinzuzufügen. Wer nicht spekulieren will, sucht in diesen Zeiten den "sicheren Hafen": Gold Silber.

Oktober 2015

03.10.15

Armutsfalle Eigenheim: So ruinieren sich Familien mit dem eigenen HausSage keiner, er sei nicht vorher gewarnt worden. Im Jahr 2050 wird die kaufrelevante Gruppe der 25 - 45-jährigen um ca. 25% zurückgegangen sein. Wer soll dann die heute gekauften bzw. neu gebauten Immobilien kaufen? Folge: dramatischer Preisrückgang. Spätestens wenn die Finanz-Krise vorbei ist, wird sich der langfristige, bis 2009 auch überall messbare Trend zu fallenden Immobilienpreisen wieder einstellen.

Mai 2015

31.05.15

Gesamtschuldnerische Haftung: Konto von Dortmunder gepfändetIm Artikel wird gezeigt, warum die Stadt Dortmund einem Wohnungseigentümer 60.000 EUR von seinem Konto pfänden darf, obwohl er selbst keinerlei Schulden hat bzw. irgendwelche Zahlungsversäumnisse bei ihm vorliegen. Begründung: weil die anderen Mieter in seinem Wohnblock pleite sind und angeblich Gebühren für Abwasser, Straßenreinigung und Müll nicht zahlen können. Zitat: "Es ist gängige Praxis, zuerst die Vollstreckung gegen den (vermeintlich) solventesten Miteigentümer durchzuführen." - Fazit: Eigentum verpflichtet, in diesem Fall zur Zahlung offener Rechnungen für die lieben Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft.

30.05.15

Immobilien sind zur Geldanlage oft ungeeignetDie Preise sind zu hoch, die Mietrendite zu niedrig, die Wahrscheinlichkeit groß, dass die Zinsen in 10, 15 Jahren deutlich höher sind als heute groß, die Geburtenrate in Deutschland weltweit am niedrigsten, sodass diese nicht geborenen Kinder als zukünftige Käufer von Immobilien ausfallen, also das vorhandene ANgebot dann größer sein wird als die Nachfrage.

April 2015

17.04.15

Ein Leben lang bezahlt und doch verlorenZitat: "Banken drohen Pensionierten vermehrt damit, Hypotheken nicht mehr zu erneuern oder gar zu kündigen. Mit Eigentümern, die sich ihr Haus nicht mehr leisten können, machen die Finanzinstitute oft kurzen Prozess." - Und das, obwohl das Haus im Wert gestiegen ist. Nach den Rechenregeln der Bank kann der Kunde sich die Darlehensrate nicht mehr leisten, faktisch aber schon. Und wenn die Zinsen erst mal wieder steigen wird es Tausende kalt erwischen: Die Bank gewinnt immer!

07.04.15

Wie Rote-Augen-Kaufverträge bei Immobilien zustandekommen und welche Auswirkungen der darunterliegende Mechanismus auf Der Beitrag zeigt sehr schön, warum die Bank auch langlaufende Darlehensverträge von 15 oder mehr Jahren im Zweifelsfall kündigen kann und somit für den Darlehensnehmer nur eine scheinbare Sicherheit bieten.

07.04.15

Investor-Know-How: praktische Online-Finanzrechner für alle Arten von KreditenAnhand eines konkreten Beipiels Musterrechnung) wird gezeigt, wie teuer ein verlängerter Kredit den Darlehnsnehmer im Endeffekt kommt. Die Empfehlung hier lautet: im Zwefelsfall lieber eine billigere Immobilie kaufen und schneller abbezahlen. Ansonsten mehrerer Varianten mit den Finanzirungsrechnern selbst durchrechnen.

07.04.15

Armutsfalle Eigenheim: So ruinieren sich Familien mit dem eigenen HausZitat: "Die historische niedrigen Baugeld-Zinsen verleiten viele junge Familien zum Hausbau. Damit gehen sie eine riskante Wette ein: Denn in vielen Regionen werden Immobilien an Wert verlieren - und die Finanzierungskosten werden unterschätzt." - Und die demographische Entwicklung lässt auch ganz ohne Crash an den Finanzmärkten die Häuserpreise in Zukunft rapide fallen, da die kaufrelevante Altersgruppe im Jahr 2050 um ca. 25% zurückgegangen sein wird, wenn wir keinen massiven Zuzug nach Deutschland bekommen.

März 2015

22.03.15

Widerrufsjoker: Diese Banken spielen mitDer Autor schreibt, dass er nach ca. 1.500 geprüften Kreditverträgen ziemlich genau einschätzen kann, welche Bank sich kompromissbereit zeigt und welche nicht. Allerding s ist offenbar die Einschaltung eines fachkundigen Anwaltes immer notwendig, denn ansonsten stellen offenbar alle Banken auf stur un hoffen, dass die Kunden den teuren Rechtsweg scheuen.

18.03.15

Warum man in deutschland mit einer vermieteten immobilie kein geld verdienen kannWegfall steuerlicher Abschreibungen, Erhöhung der Grunderwerbssteuer, erzwungene Energiesparmaßnahmen zulasten des Eigentümers, vermieterfeindliches Meitrecht incl. mangelhafte Möglichkeiten zahlungssäumige Mieter sowie Mietnomaden loszuwerden, eingeschränkte Möglichkeiten zur Mieterhöhung nach erzwungenen Investitionen, ausufernde Vorschriften, Regelungen, Verordnungen, wie z.B. die sog Milieuschutzsatzungen .... Fazit des Autors (Zitat): "Alles in allem sind das für einen Investor alles eher Gründe, seine Immobilie zu verkaufen und in eine Mietswohnung einzuziehen und das dabei freiwerdende Geld in lohnendere Investitionen zu stecken, auch wenn dies den Markt für Mietswohnungen nur noch enger macht."

12.03.15

Griechenland droht mit Zwangspfändung deutschen EigentumsZitat: Die Griechische Regierung hat angedroht, deutsches Eigentum in Griechenland zu pfänden. Premier Tsipras wirft Deutschland „juristische Tricks“ zur Umgehung von Reparations-Zahlungen für den Zweiten Weltkrieg vor. Ein Einlenken Deutschlands könnte eine Fülle von Folgeforderungen anderer Staaten auslösen." - Hier sieht man was passieren wird, wenn sich die Zeiten ändern und alle ökonomisch mit dem Rücken zur Wand stehen: man bedient sich da, wo es am einfachsten und einträglichsten ist. Und Immobilien sind per Definition eben immobil und können nicht vor dem Zugriff des Staates geschützt werden - im Gegensatz zum (noch) legalen anonymen Kauf von Gold und Silber.

09.03.15

Klima-Schwindel: Treibhaus-Effekt widerlegt!Aber das darf man im rot-schwarz-grünem Mainstream ja nicht einmal denken, da ein zahlreiche Industrie- und Dienstleistungssparten vom diesem staatlich gefördertem Lügengebäude leben. Warum machen Politiker das? Weil man unter dem Deckmantel des Klimaschutzes mit dem schlechten Gewissen der Wählerschaft den Leuten leichter Geld abpressen kann als mit Steuerabgaben, weil der menschengemachte Klimaunsinn Arbeitsplätze schafft, weil man sich über den Verkauf von Klimazertifikaten auch für die größten Dreckschleudern ein grünes Deckmäntelchen überhängen kann ...

04.03.15

Widerrufsjoker für Schweizer Franken DarlehenNach Angaben des Autors sind in 70% der Fällen bei deutschen Banken die Widerrufsklauseln in privaten Darlehensverträgen zur Immobilienfinanzierung, die zwischen 2002 und 2010 abgeschlossen wurden, fehlerhaft. Das kann der Kunde nutzen und ggf. von seinem Vertrag zurücktreten. Die Bank muss ddann so reagieren, als wäre der Vertrag nie zustande gekommen. Das bedeutet eben auch, dass ggf. entstandene Verluste, die auf die Änderung des Wechselkurses zu EZR/CHF entstanden sind, von der Bank zu tragen sind und nicht vom Kunden!

Februar 2015

07.02.15

EZB öffnet die Geldschleusen Bundesbank warnt vor ImmobilienblaseZitat: "Das Risiko einer Immobilienblase entsteht spätestens dann, wenn Verbraucher mit dem günstig geliehenen Geld Investitionen tätigen, die sie sich sonst nicht leisten könnten und im späteren Verlauf - zum Beispiel bei der Anschlussfinanzierung einer Immobilie - Zahlungsausfall durch steigende Zinsen droht." - Doch das will kaum einer hören. Immo-Blasen gibt es nur bei den anderen, z.B. Niederlande, Schweiz, Kanada, Australien - von den PIIGS-Staaten und Großbritannien ganz zu schweigen. Bis diese dann plötzlich, überraschend und unvorhersehbar auch bei uns vorhanden ist.

Dezember 2014

08.12.14

Kreditgebühren - letzte ChanceHier erfahren Sie, wie Sie mit sehr guter Aussicht auf Erfolg Bearbeitungsgebühren für Immobiliendarlehen zurückfordern können oder ggf. sogar den gesamten Vertrag für Null und Nichtig erklären könnnen.

08.12.14

Kreditgebühren zurück: Banken flippen aus nach BGHEin BGH-Urteil sagt, dass viele Banken für Darlehensverträge, die zwischen 2005 und 2013 geschlossen wurden, zu Unrecht Gebühren erhoben haben. Verbraucher sollten schnellstens ihren Darlehensvertrag daraufhin prüfen lassen und bis spätestens 31.12.14 Geld von Ihrer Bank zurückfordern oder gar den ganzen Vertrag für ungültig erklären lassen, wenn möglich.

08.12.14

Kredit-Gebühren zurück: Achtung Verjährung ticktHier steht, wie es geht!

08.12.14

Altkredite kündigen: Widerrufsjoker ohne KostenrisikoZitat: "Wer auf alten Krediten sitzt und hohe Zinsen zahlt, der kann jetzt möglicherweise fast risikofrei kündigen und einen neuen Vertrag mit Minizinsen aushandeln. Das betrifft Baukredite ebenso wie sogenannte "Konsum"-Darlehen. Möglich macht dies eine Widerrufs-Möglichkeit, welche die Gerichte geschaffen haben."

08.12.14

Altkredite widerrufen und Geld sparenZitat: "Wer auf alten Krediten und Baufinanzierungen mit hohen Zinsen sitzt, kann diese möglicherweise widerrufen und damit bares Geld sparen. Doch die Banken stellen sich manchmal quer. Aussichtslos ist die Sache in vielen Fällen trotzdem nicht und ein Versuch lohnt sich immer. "

08.12.14

Immobilien: Subprime bald auch in deutschen Metropolen?Wer rechnen kann ist eindeutig im Vorteil. Aber: lieber selbsr rechnen wie hier im Artikel, als vom Banker oder Bauträger vorrechen lassen.

04.12.14

Mangel an Alternativen: Strafzinsen treiben die Deutschen in ImmobilienZitat: "Aus Angst vor Strafzinsen wollen die Deutschen mehr Geld in Häuser und Wohnungen stecken. Viele glauben, dort wäre ihr Erspartes jetzt sicherer. Wenn sie sich da mal nicht täuschen." - Die FAZ schreibt auch, dass selbst der Bundesfianzminister und der Bundesbankpräsident vor einer Immobilienblase in Deutschland warnen.

04.12.14

Die Sanierungs-Lüge: Erst nach 51 Jahren rechnet sich eine sanierte FassadeZitata: "Unbestritten ist, dass abgedichtete Fenster und isolierte Dächer die Heizkosten deutlich senken. Anders sieht es jedoch mit der Fassadendämmung aus - und ausgerechnet die soll mit dem am Mittwoch vom Kabinett verabschiedeten"Aktionsprogramm Klimaschutz"noch ausgebaut werden." - Vertseckte Steuererhöhung zur Ankurbelung der (Dämm-)Wirtschaft auf Kosten der Mieter und Eigentümer. Diese Kröte wird jedoch leichter geschluckt als ein offen kommunizierte Steuererhöhung. Immobilienbesitzer werden so immer mehr zu Financiers verkappter Bankenrettungspolitik. "Nachhaltig" ist dabei nur die garantierte Auftragslage für Folgeaufträge: wenn die ganzen giftigen Dämmstoffe in einigen Jahren wieder aufwendig entsorgt werden müssen, weil man zu "neuen Erkenntnissen" gelangt ist. Kennen wir ja schon von Asbest & Co.

02.12.14

Die vergessene Blase: ImmobilienZitat: "Was viele Käufer nicht verstehen wollen, ist dass der Zins nicht der wichtigste Faktor ist. Der Kaufpreis ist eben auch wichtig. Was nützt mir ein günstiger Zins von z.B. 2%, wenn ich aber für das gleiche Objekt jetzt 20% mehr bezahlen muss? [...] Wer sich eine Immobilie zulegt sollte gesunde Finanzen haben, ein gutes Einkommen, genügend Eigenkapital, eine Zinssicherung und die Fähigkeit Rücklagen zu bilden sowie Ersatzinvestitionen zu tätigen. Einfach nur eine Immobilie zu kaufen, “weil die Zinsen niedrig sind” ist übertriebener Aktionismus und ein typischer Beleg für den Herdentrieb, der stets zu einer Spekulationsblase führt."

November 2014

17.11.14

Bei Immobilienbesitzern geht der Staat auf RaubzugZitat: "Niemanden kann der Fiskus so gut greifen wie die Grundeigentümer: Er füllt seine leeren Kassen über ständig steigende Steuern und Abgaben. Die Rechnung zahlen alle – auch die Mieter." - Und das ist erst der Anfang. Wenn die Neuauflage des Lastenausgleichsgesetzes aus den 50er Jahren kommt, dann wird es für Immo-Besitzer noch viiiieeell viiiieeeel teurer. Notopfer Europa, altenativlos!

Oktober 2014

09.10.14

Alt-Hypothek: Widerrufsjoker bringt BaresZitat: "Rund 70 Prozent aller Hypotheken, die in den Jahren 2002 bis 2010 abgeschlossen wurden, weisen fehlerhafte Widerrufsklauseln auf und sind daher angreifbar. - Wer seinen Kredit bereits selbst umgestellt hat, kann möglicherweise auch im Nachhinein die Vorfälligkeitsentschädigung zurückverlangen." - Also: Kreditvertrag rausholen und Geld zurückverlangen!

September 2014

19.09.14

Kein gutes Investment: Immobilien bringen ganz schwache RenditenZitat: "Anleger stecken ihr Erspartes in Immobilien, die vermeintlich einzig verbleibende sichere Geldanlage. Doch immer mehr Vermieter können durch die Mieteinnahmen nicht einmal mehr die laufenden Kosten für die Immobilie decken....Eine Studie .. kommt zu dem Schluss, dass die Zahl der verlustmachenden Vermieter weiter steigen wird, wenn man den Anstieg des Preisniveaus in die Rechnung mit einbezieht." -

19.09.14

So halbieren Sie die Kosten von zu teuren Darlehensverträgen der Jahre 2002 - 2010Wer im Zeitraum von 11/2002 bis 06/2010 als Privatperson einen Darlehensvertrag zur Baufinanzierung geschlossen hat, hat aufgrund fehlerhafter Formulierungen im Vertrag gute Chancen dort kostenfrei rauszukommen. Er könnte dann einen neuen Vertrag zu deutlich günstigeren Zinskonditionen abschließen. Eine Prüfung lohnt sich offenbar!

18.09.14

Immobilien: Die eigenvermietete Eigentumswohnung ist der Rendite-TodViel Spaß mit den Mietern, wenn es wirtschaftlich bergab geht. Sozialneid, Wut, Frust führen auch zu Vandalismus, in der eigenen Wohnung und am Gemeinschaftseigentum. Vielleicht deckelt der Staat ja auch mal wieder die Miete und führt erneut den Vermietungszwang ein. Da kommt dann Freude auf beim Vermieter. Muss er doch zu den dann gültigen Material- und Handwerkerkosten die Bude wieder instand setzen, darf aber weder die Miete erhöhen, noch die Mieter vor die Tür setzen (noch seine Kreditrate herabsetzen. Und wenn es vielen Vermitern so geht, wollen viele die Bude schnell loswerden, was zu sinkenden Preisen führen wird. 40 - 60% Preisverfall sind zu erwarten.

17.09.14

IMMOBILIEN - Crash-Gefahr: BIZ warnt vor trügerischer Ruhe auf den FinanzmärktenZitat: "Die lockere Geldpolitik der Notenbanken sorgt dafür, dass die Anleger auf der Suche nach etwas Rendite die Preise an den Märkten in die Höhe treiben. Die trügerische Ruhe auf den Finanzmärkten ist dafür verantwortlich, dass Investoren immense Risiken aufgebaut haben. In Deutschland etwa sind die Immobilienpreise in den Großstädten seit 2008 um 45 Prozent gestiegen. Die Bank für Internationalen Zahlungsausgleich warnt vor dem nächsten Finanz-Crash." - Ja, in den anderen Städten vielleicht. Aber der Bauträger und meine Bank haben gesagt .....

17.09.14

Immobilien als Kapitalanlage: Drei Millionen Vermieter verdienen nichtsZitat: "Mehr als die Hälfte der Vermieter, genau 57,5 Prozent, verdient weniger als zwei Prozent mit ihrer Immobilie. Mehr als ein Drittel (35,8 Prozent) gibt als Rendite null Prozent an;" - Und das bei den historisch niedigen Zinsen. Kommt dann etwas Unerwartetes hinzu, z.B. Inflation, Scheidung, steigende Zinsen, Vandalismus etc.- sieht es noch viel finsterer aus. Fazit: Betongold ist etwas für das Prestige, aber langfristig weder wertesichernd noch gewinnbringend. Einzig Spekulanten, die den aktuellen Immo-Hype nutzen, kaufen und wieder verkaufen, bevor die Blase platzt, werden sich freuen - über die Masse der Immo-Schafe, die brav dem Herdentrieb gefolgt sind..

17.09.14

Vom Boom profitieren => Zinstief treibt Preise am Wohnungsmarkt: Immobilien jetzt verkaufenZitat: "Dennoch bietet es sich in erster Linie an, eine Wohnung oder ein Haus dort zu verkaufen, wo die Preise deutlich mehr steigen als die Mieten. Dies ist besonders in den Städten der Fall. Wie die Bundesbank im Februar 2014 festgestellt hat, sind Immobilien in den Städten zwischen zehn und 20 Prozent überbewertet, in Großstädten wie Berlin undMünchensollen es bis zu 25 Prozent sein. Trotzdem ist die Zahl der potenziellen Käufer hoch: Sie können sich die monatlichen Raten dank der Niedrigzinsen leisten." - Den letzten beißen die Hunde. Oder: wer nicht hören will, muss zahlen.

09.09.14

IMMOBILIEN-BLASE: Flucht in eine falsche SicherheitZitat: "Die Wohnungen in Deutschlands Großstädten könnten bis zu 20 Prozent überbewertet sein. Das billige Geld der EZB wurde in den vergangenen Jahren auch in vermeintlich sichere Immobilien gesteckt. Den deutschen Haushalten drohen empfindliche Vermögensverluste."

August 2014

19.08.14

§ 490 Außerordentliches KündigungsrechtZitat BGB §490 "Wenn in den Vermögensverhältnissen des Darlehensnehmers oder in der Werthaltigkeit einer für das Darlehen gestellten Sicherheit eine wesentliche Verschlechterung eintritt oder einzutreten droht, durch die die Rückzahlung des Darlehens, auch unter Verwertung der Sicherheit, gefährdet wird, kann der Darlehensgeber den Darlehensvertrag vor Auszahlung des Darlehens im Zweifel stets, nach Auszahlung nur in der Regel fristlos kündigen." - Fazit: Im Zweifelsfall können auch Darlehen mit langjähriger Zinsfestschreibung gekündigt werden, z.B. wenn wenn die Immobilienpreise wegen der Finanz-Krise stark fallen, sich die finanziellen Verhältnisse des Darlehensnehmers verschlechtern - selbst wenn das Darlehen noch korrekt bedient wird - wenn z.B. ein neuer Bebauungsplan die Werthaltigkeit der Immobilie herabzusetzen droht etc.

Juli 2014

15.07.14

Vorsicht beim Hauskauf: Gewinner sind immer die BankenJe nach dem, ob die Kreditabteilung oder die Risikomanagementabteilung den bankeninternen Kampf gewinnt, kommt also ein unterschiedliches Ergebnis für den Wert der Immobilie raus. Die Bank gewinnt immer. Daher sollte sich auch niemand in Sicherheit wiegen, wenn er z.B. einen langlaufenden Kredit mit niedrigen Zinsen hat. Sollten die Marktzinsen über ein bestimmtes Niveau hinaus steigen, dann kann die Bank "aus wichtigem" Grund einseitig den Vertrag kündigen. Oder die fast immer vorhandenen Kreditklauseln zu ihren Gunsten auslegen, was auf dasselbe hinausläuft.

07.07.14

Weltweit wächst die Angst vor dem Häusercrash Zitat: "Die Schweiz ist kein Einzelfall: Rund um den Globus warnen Aufseher immer lauter vor zu stark steigenden Hauspreisen. Die Gefahr wächst, dass der gegenwärtige Immobilienboom ein unsanftes Ende nimmt." - Die Frage ist nicht mehr "ob", sondern nur noch "wann"? Bis dahin gehen alle Immo-Gläubigen davon aus, dass es nur die anderen treffen kann, weil bei Ihnen alles anders ist...

Juni 2014

27.06.14

Achtung vor der Schuldenfalle Baufinanzierung!Zwegat rechnet diesem Paar vor: 2300 Euro netto sind zu wenig für ein eig Zitat: "Mit 2300 Euro netto und 700 Euro Rate im Monat ein Haus im Wert von 200.000 Euro finanzieren? Mit solchen Versprechen werben Banken tatsächlich um Immobilienkäufer." - Herdentrieb, initiert durch historisch niedrige Zinsen treibt die Immo-Lemminge in die inzwischen völlig überteuerten Immobilien der Ballungszentren.

27.06.14

Ein MUSS für jeden der Immobilien hat oder eine kaufen möchte! Zitat: " Die Kernprobleme bei den Immobilien sind fast immer die selben: Zu wenig Eigenkapital, zu geringes Einkommen, zu hohe Ansprüche, zu geringe Tilgung, nicht Berücksichtigung der Nebenkosten bei Kauf oder für den laufenden Unterhalt usw.."

27.06.14

Weltweite Preisrally am Häusermarkt Immobilienblase schillert kräftig Zitat: "Die exorbitant hohen Immobilienpreise in den USA, Europa und China sorgen für Unruhe bei den Notenbanken. Auch in deutschen Städten sind die Preise viel zu hoch. Platzt eine der Blasen, wären die Folgen verheerend." - Aber das ist natürlich immer nur bei den anderen, nicht hier, wo ich kaufen/bauen will..."

24.06.14

Erwerb von Wohneigentum wird erschwertBilliges Geld flutet den Markt und der Herdentrieb rein in die schuldenfinanzierte Immobilie zu Höchstpreisen hält unvermindert an. Nun legen sich die Schweizer Banken selbst einige verschärfte Regeln zu, damit sie später beim massenhaften Ausfall - wie in den 90er-Jahren - nicht mit in den Abgrund gezogen werden.

24.06.14

Der Immo-Boom und der bange Blick auf die 90er-Jahre "Das böse Erwachen" wird kommen, spätestens wenn die Zinsen wieder steigen. Immer glauben die Immobilieninteressenten, "diesmal" ist alles anders - doch das Ergebnis wiederholt sich immer wieder. Wer nicht hören will, muss zahlen!

12.06.14

Reich ins Heim oder arm ins Haus?Sehr schöner Artikel, der zeigt, wie die Bankenpublikationen das Durchschnittseinkommen und die relative Belastung der Darlehensnehmer schön rechnen.

12.06.14

Immobilien-Blase: Einfach zu viel Geld Zitat: "In Europas Großstädten steigen die Immobilienpreise. Wenn sie erst einmal fallen, wird das zum Problem - für verschuldete Käufer und Banken. Die nächste Entscheidung der EZB könnte die Immobilienmärkte weiter anheizen." - Sage kein heute stolzer und demnächst armer Immobilien-Kredit-Käufer hinterher, dass man das nicht hätte wissen können. Die Spatzen pfeifen es von den Dächern, sie sitzen nur nicht in den Banken und Immo-Firmen.

12.06.14

Der Fluch des billigen Geldes: IWF warnt vor globalem Immobilien-CrashZitat: "Der Internationale Währungsfonds (IWF) warnt vor einem „verheerenden“ Crash bei den Immobilien. Der IWF gesteht, dass die Staaten keine Ahnung hätten, wie man eine neue schwere Finanz-Krise verhindern könnte. Pikant: Die Warnung erfolgte bereits vor der jüngsten EZB-Sitzung – und wurde geheim gehalten." - Die Not in Europas Bankenwelt muss gigantisch sein, wenn die EZB wider besseren Wissens solche Maßnahmen wie letzten Mittwoch ergreift.

12.06.14

Der Traum vom Eigenheim zerstört deutsche EhenWenn "Immobilienscout 24" - der größte Online-Makler - schreibt, dass in vielen Ballungszentren Immobilienkäufe im Mittel mit rund 10% Eigenmitteln und im Mittel > 70% Belastung des Haushaltseinkommens für Zins + Tilgung draufgehen, dann ist klar, dass null Milimeter finanzieller Spielraum für irgendwetwas Unvorhergesehenes bleibt. So kann ein kaputtes Auto oder eine Preissteigerung in der Bauphase schnell mal eine Ehe ruinieren. - Das finanzielle Desaster folgt dann. Und wenn es viele "Pleiten" bei den Immo-Käufern gibt, wirkt sich das auch negativ auf den Preis von den Immobilienbesitzern aus, die keine finaziellen Schwierigkeiten haben.

12.06.14

Immobilien 2014 - Boom oder Blase?Dieser Focus-Artikel zeigt, in welchen mittleren Städten in Deutschland eine Immobilienblase droht: u.a. Freiburg, Stuttgart ..

Mai 2014

15.05.14

Niedrige Zinsen: Immobilien-Blase in Deutschlands MetropolenLaut Immoscout24 werden in den Metropolen teilweise im Mittel nur 10% Eigenmittel eingesetzt, also 90% des Kaufpreises über Kredit finanziert. Die Belastung aus Zins + Tilgung beträgt dabei z.T. > 70% des Haushaltseinkommens. Wenn also die historisch niedigen Zinsen in den nächsten Jahren steigen sollten und die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren teuerer wird, gehen die jetzigen "Hausbesitzer" massenhaft in Konkurs. Kommt es vorher zu Arbeitslosigkeit, Trennung oder irgendeinem unvorhergesehenen Ereignis, ist ebenfalls kein Puffer mehr da!

Februar 2014

17.02.14

Österreichische Banker zockten systematisch kroatische Schuldner abKreditnehmer seht her! Vielleicht gefällt eurem Bänker ja auch "eure" Bude?! Wenn Ihr dann plötzlich und überraschend eure Rate nicht mehr bedienen könnt bzw. euer Kapitaldienst die definierte Grenze des Haushaltseinkommens überschritten hat (Arbeitslosigkeit, Scheidung, Wegfall von Weihnachtsgeld, 450-Euro-Job der Frau, Zwangsabgaben) oder aber die Besicherung des Objektes nicht mehr ausreicht (wegen algemein fallender Immobilienpreise, dann reibt sich der Bänkster eures Vertrauens die Hände. Wer nicht hören will, muss zahlen!

10.02.14

Nicht kaufen! Extremrisiko ImmobilienerwerbDenn sie wissen nicht, was sie tun .... aber zahlen müssen sie trotzdem.

Januar 2014

21.01.14

Markt überhitzt: Europa droht eine ImmobilienblaseSage keiner, er wurde nicht gewarnt ....

19.01.14

Banken werden bei Hypothekenvergabe strenger - Bitte Eigenkapital nachschiessen!Zitat: "Sie werden von ihrer Bank erfahren, dass diese nicht gewillt ist, die Hypothek für die Eigentumswohnung oder das Einfamilienhaus zu verlängern, wenn die Kreditnehmer nicht zusätzliches Eigenkapital in substanzieller Höhe nachschiessen. Wer dann nicht von Haus aus finanziell auf Rosen gebettet ist oder sich rechtzeitig auf diese Situation vorbereitet hat, müsse mit Schwierigkeiten rechnen, die im Einzelfall im Zwangsverkauf des Eigenheims gipfeln können, ..." - Seht her, ihr Immo-Gläubigen. Wenn ihr keine Reserven habt, um zusätzliche Sicherheiten zu bieten, dann ist die Bude weg. Oder meint ihr immer noch, dass das bei uns alles gaaanz anders ist als z.B. in der Schweiz?

19.01.14

Häuser von armen Zuwanderern vor Abriss? Mietpreisbremse soll bald kommenMieten werden also demnächst gedeckelt. Da kommt Freude auf bei Vermietern. Denn diese müssen ihre Objekte warten und auch bei Vandalismus wieder instand setzen - zu den jeweils üblichen Handwerker und Materialkosten - ohne Deckelung...

Dezember 2013

09.12.13

"Es ist ein Märchen, dass Immobilien immer im Wert steigen"Aber es ist kein Märchen, dass die Zinssätze gerade historisch niedrig sind und bei der Anschlussfinanzierung in 10 Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit mehr bezahlt werden muss. Bei fast 0% Eigenkapital und Belastung von 70% des Haushaltseinkommens zurzeit werden viele Finanzierungen platzen und die Hauspreise dramatisch fallen.

November 2013

19.11.13

Zehn Fallen beim Bau des EigenheimsFehler No. 1: zu viele Schulden; über 50% des Objektwertes sind wegen der historisch niedrigen Zinsen Kamikaze-Finanzierungen. Fehler No. 2: zu hohe Kaufpreise.

19.11.13

Überhitzungsgefahr bei Immobilien ist akutDie Schweizer Nationalbank warnt, die Fakten aus nahezu allen unseren Nachbarländern - incl. Holland, Norwegen etc. warnen, aber die Deutschen glauben, dass hier bei uns alles anders ist. Da hilft nur noch "Lernen durch Schmerz".

19.11.13

Die Immobilien-Blase in Norwegen platztAuch im Land der ach so gelobten Norwewgischen Krone ist aufgrund des billigen Geldes die Immobilienblase am platzen. Aber das kann uns ja nicht passieren?!

15.11.13

Heimtückisch: Deflation kann Immobilien-Besitzer ruinierenBetongold schützt also weder vor Deflation noch vor Inflation. Nur die Furcht vor dem crashenden Euro teibt die Leute scharenweise in die Immobilien. Dabei sind die niedrigen Zinsen die Droge, die jene Leute high macht, die sich eigentlich keine Immobilie leisten können. Wer in diesen Zeiten mehr als 50% Fremdkapital aufnimmt, handelt unverantwortlich!

05.11.13

Steuerschock für Eigentümer von Immobilien in GriechenlandSteuererhöhungen für Immobilienbesitzer um bis zu 700% geplant. Das wird zu massiven Verkäufen und damit zum Zusammenbruch des Immobilienmarktes führen. - Demnächst auch im heimischen Krisentheater a la große Koalition.

Oktober 2013

31.10.13

Finanzaufsicht warnt vor Risiken bei BausparkassenErste Bausparkassen haben bereits Kunden aus Altverträgen hinausgekündigt, weil diese noch eine relativ hohe Verzinsung geboten haben. Nun wird man wohl zunächst zur Quersubventionierung übergehen, indem neue Kunden die Lasten aus den Altverträgen mit tragen müssen. Und wenn das auch nicht mehr geht, dann wird wohl ein ähnliches Gesetz aus dem Hut gezaubert, wie der § 89 VAG in Bezug auf die Lebensversicherungen, die unter den gleichen Problemen leiden: man erlaubt den Kunden keine Kündigung mehr, legalisiert die nachrägliche Herabsetzung der Verzinsung und zwingt die Kunden, ihre Beiträge in voller Höhe weiter zu bezahlen.

28.10.13

Brisante Studie Hauskauf wird in Deutschland immer mehr zum RisikoZitat: "Die Deutschen setzen bei der Altersvorsorge auf das falsche Pferd. Sie investieren in die eigenen vier Wände [...]. Angesichts der steigenden Hauspreise und der demografischen Entwicklung wird der Immobilienkauf in Deutschland zum Risiko. Betongold eignet sich also nur bedingt zur Altersvorsorge".

24.10.13

Immobilen-Blase: Massiver Wohnungs-Leerstand in westdeutschen StädtenZitat: "Die Nachfrage nach Wohnfläche in Deutschland wird in den kommenden Jahrzehnten weiter abnehmen. Daran werden auch eine hohe Einwanderung und ein höherer Pro-Kopf-Bedarf nichts ändern. Doch nicht nur Teile Ostdeutschlands, sondern auch westdeutsche Großstädte wie Essen und Dortmund sind dann von Wohnungs-Leerstand betroffen." - Aber auf der Flucht vor dem crashenden Euro flüchten immer mehr Menschen in den scheinbar "sicheren Hafen" Immobilie, angefeurert von historisch niedrigen Zinsen.

24.10.13

Immobilien-Blase: Flucht in eine falsche SicherheitZitat: "Die Wohnungen in Deutschlands Großstädten könnten bis zu 20 Prozent überbewertet sein. Das billige Geld der EZB wurde in den vergangenen Jahren auch in vermeintlich sichere Immobilien gesteckt. Den deutschen Haushalten drohen empfindliche Vermögensverluste". - Leider wollen das Immobiliengläubige nicht wahrhaben. Wer die Augen nicht zum Sehen nutzt, wird sie zum Weinen gebrauchen.

22.10.13

Bundesbank: Wohnungen in deutschen Städten sind überteuertDer langfristige demographische Trend zeigt, dass im Jahr 2050 die kaufrelevante Gruppe der 25 - 45-jährigen um ca. 25% gesunken sein wird. Daher werden Immos mittelfristig im Wert stark sinken. Es ist doch egal, ob die Immobilienbesitzer wegen einer Blase oder wegen eines völlig überteuerten Kaufs am Ende ihr Geld verlieren?! - Aber die BuBa kann sagen: wir haben euch ja gewarnt.

August 2013

12.08.13

Länder schröpfen Häuslebauer und MieterNotare verlangen bis zu 36% mehr für die Beurkundung, Kommunen schrauben die Grunderwerbssteuer hoch und viele Politiker fordern schon jetzt eine Neuauflage des Lastenausgleichsgesetzes, letztendlich zur Finanzierung klammer Banken. Da kommt Freude auf beim Häuslebauer, spätestens nach der Wahl.

12.08.13

Niedriger Franken-Zins bläht Immo-Bubble weiter aufStimmt, aber vollständig müsste es für die gesamte EU heißen: billiger Zins bläht Immobilienblase auf. Wer will noch mal, wer hat noch nicht? Nach dem Knall kommt der Fall der Immobiliengläubigen. Natürlich unvorhersehbar, plötzlich, überraschend...

Juli 2013

08.07.13

Spanien: Deutsche Banken sanieren sich auf Kosten der Immobilien-BesitzerTolles Geschäftsmodell: erst werfen die Duetschen Banken den Spaniern das Geld hinterher. Nach dem Aufpumpen und Platzen der mit Billigstkredit finanzierten Immobilienblase lassen sich die gleichen Banken von den spanischen Immobilienbesitzern und dem deutschen Steuerzahler (und demnächst Sparer) "retten", da systemrelevant.

Juni 2013

13.06.13

Niederlande: Die Immobilien-Blase beginnt zu platzenZitat: ",3 Millionen Haushalte in den Niederlanden haben mehr Hypotheken-Schulden, als ihr Haus überhaupt wert ist. Ursache ist ein deutlicher Preisrückgang bei Immobilien in den letzten Jahren." - Aber so etwas kann bei uns ja nicht passieren, sagen die Immobilien und FInanzierungsverkäufer. Und wenn doch, dann komt es natürlich "plötzlich", "überraschend" und "unvorhersehbar" - wie in fast allen anderen EU-Staaten, der Schweiz und den U.S.A. ...

06.06.13

Die harte Wahrheit: Währungsreform ist für Schuldner sehr gefährlichZitat: "Während das Geldvermögen der Menschen abgewertet wird und weitgehend verpufft, bleiben die Schulden konstant oder werden sogar noch aufgewertet." - In Zeiten drohender Inflation und/oder Währungsreform sind hohe private Schulden kein Vorteil, sondern in hohem Maße gefährlich. Bei einer Währungsreform werden Schulden weder erlassen noch gesenkt, im Gegenteil!

April 2013

22.04.13

Dänemark: 380 Milliarden Euro schwerer Hypothekenmarkt kipptIn Dänemark, Holland, England, Frankreich, Irland, Spanien, Norwegen, Schwiez ist der Immobilienmarkt am kollabieren oder bereits vollständig zusammengebrochen. Nur die Deutschen glauben noch, dass eine Immobilienanlage eine sichere+ rentierliche ANlage ist.

22.04.13

Wien: Immobilienblase bei Eigentums-WohnungenNein, das ist keine Blase, sondern "eine Umorientierung der Anleger" - beschwichtigen die Profiteure aus der Immobranche...

05.04.13

Dänemark - IWF warnt vor "tilgungsfreien" Immobilien-KreditenDas gilt nicht nur für Dänemark. Auch in Deutschland ist dieses "Steuersparmodell" beliebt. Man lässt das Darlehen tilgungsfrei und bespart parallel dazu einen Sparvertrag. So sind die Zinsen als Verluste steuerlich geltend zu machen. Am Ende der Laufzeit sollte der Spartopf so voll sein, dass damit das Darlehen auf einen Schlag getilgt werden kann. ...SOLLTE... - Doch das ist inzwischen mehr als zweifelhaft und hochriskant. So werden beispielsweise bei einer Währungsreform Guthaben stärker entwertet als Schulden. Und bei staatlichen Eingriffen a la Zypern werden wohl auch nur die Guthaben angegriffen, nicht die Verbindlichkeiten.

März 2013

25.03.13

Energiepolitik: Verdämmt und zugeklebtReligiöser Eifer der Klimasekte, Konjunkturprogramm für die Chemiekonzerne und Handwerksbetriebe im Namen des Klimaschutzes oder einfach nur blinder Aktionismus? Zitat: "Um das Klima zu retten, werden Deutschlands Häuser in Styropor eingepackt - mit zweifelhaftem Nutzen. Politik, Industrie und Wissenschaft wollen es so. Den Schaden hat der Bürger."

15.03.13

moma-Reporter: Immobilienkrise trifft NiederlandeDie Immobilienkrise hat bereits die meisten Länder - nicht nur Europas erfasst. Nur in Deutschland Großstädten träumen die Käufer noch den Traum von den auf ewig niedrigen Zinsen und den stetig steigenden Preisen. Das Erwachen wird sehr schmerzhaft und teuer sein.

07.03.13

Ungarn enteignet ausländische BauernDemnächst wohl auch in anderen Staaten, die ökonomisch mit dem Rücken zur Wand stehen.

05.03.13

Der Immobilienwahnsinn in Zahlen!10% Eigenmittel, das muss in den Ruin führen!

02.03.13

Falsche Versprechen - Wenn Betongold zum Albtraum wirdFazit: weder offene noch geschlossene Immobilienfonds noch vermietete Immobilien sind in Zeiten der Finanzkrise eine geeignete Sparform. Alles, was mit Schulden finanzeirt werden soll, ist in diesen Zeiten eine Hochrisiko-Anlage, auch wenn der Zins zurzeit niedrig ist.

02.03.13

Immobilien-Boom Wohnungskäufer spielen mit großem RisikoDIe Zinsen werden bald wieder steigen, die Immopreise aber wieder sinken. Das wird vielen Immo-Gläubigen finanziell das Genick brechen - wie in Spanien, England, U.S.A., Niederlande, Irland ...

01.03.13

Regierung verbietet den Gebrauch des Wortes "Zwangsräumung"Der spanische Staat tut endlich was gegen die (Immobilien-)Krise! Demokratisches Vorbild für die anderen Krisenländer Europas?!

Februar 2013

08.02.13

Schnäppchenjagd auf spanische Haciendas beginntWenn die Preise in den guten Lagen um 50% gefallen sind, dann lohnen sich Immobilieninvestments wieder. Wird auch bei uns kommen, doch zurzeit steigen die Preise noch wie verrückt. Wer jetzt kauft ist entweder naiv oder ein ausgekochter Zocker, der auf einen rasanten Preisanstieg in wenigen Monaten spekuliert, um rechtzeitig vor dem Platzen der Blase zu verkaufen.

Januar 2013

28.01.13

Schleichende Enteignung deutscher HausbesitzerDas nennt sich Eigentum?! So kann die Kommune z.B. über die sog. "Erhaltungssatzung" nach Belieben anordnen, ob überhaupt und wenn ja, an wen zu welchem Preis eine Immo verkauft werden darf. Sie darf vorschreiben, was, wie und wann der "Eigentümer" auf eigene Rechnung zu sanieren hat und gleichzeitig den Mietpreis einfrieren. Wer hat da noch Lust auf (vermietetes) Eigentum?!

28.01.13

Arm bis ans Lebensende - Wie Bankkunden abgezockt werdenFilmbeitrag vom SWR. Drum prüfe, wer sich ewig (an die Bank) bindet...

28.01.13

Postfinance wälzt Risiken auf Kunden abDas können "unsere" Banken auch: einseitig "aus wichtigem Grund" den Darlehensvertrag sofort kündigen (siehe §313, 314 + 490 BGB). Die Postfinance rechnet offenbar mit staatlich bedingter Verteurung der (Re-)Finanzierungskosten und lässt sich die dadurch bedingte Kündigung nun auch noch vom Kunden bezahlen. Noch Lust auf einen Kredit?!

21.01.13

Warum niedrige Immo-Zinsen leicht in den Ruin führen?!Trotz des verwirrenden Titels eine gute Zusammenfassung über den Zins-Preis-Nachfragemechanismus bei Immobilien(-Blasen).

08.01.13

Immobilienblase: Hypothekenmarkt in AlarmstimmungGute Zusammenfassung über den Hypotheken-Crash der Schweiz in den 90er Jahren. EIn neues Gesetz soll helfen, den alten Fehler nicht zu wiederholen: Blasenbildung am Immo-Markt. Dieser ist in der Schweiz, aber auch in vielen deutschen Großstädten zu beobachten. Aber keiner will es glauben...

08.01.13

Immobilienboom beunruhigt NationalbankZurecht, denn sobald die Zinsen wieder steigen, kommt der große Knall der Immo-Blase. Plötzlich, überraschend, unvorhersehbar...

08.01.13

Zeitbombe Baufinanzierung: Käufer in der ZinsfalleZitat: "Die Immobilienbranche boomt: Inflationsängste und niedrige Zinsen treiben die Nachfrage nach Betongold. Doch viele Bauherren und Käufer sitzen in der Finanzierungsfalle – ohne es zu wissen. In einigen Jahren drohen eine Welle von Zwangsversteigerungen und eine Subprime-Krise 2.0. Dieses Mal in Deutschland." - Nein, nein, das passiert immer nur den anderen, weil Immos in D ja sooo sicher sind.

Dezember 2012

27.12.12

Immobilien, die einst mehr als acht Millionen ¤ gekostet haben sind jetzt um 550.000 zu haben.Ähnliche Abschläge werden auch bei uns zu erwarten sein, wenn die Krise voll durchschlägt, wir genauso pleite sind und die Zinsen steigen...

16.12.12

In Deutschland wird bei fast jedem Neubau gepfuschtZitat: "Der Albtraum vom Eigenheim: Laut Experten ist Pfusch am Bau mittlerweile die Regel, immer öfter geht es sogar um Betrug." - Da ist das Konjunkturprogramm "Altbausanierung" quasi schon mit eingebaut, wenn man die teuer erstandene Butze in 10 Jahren kernsanieren darf!

15.12.12

Mieten werden gedeckelt! Immobilien als Anlage Müll! Wichtiges zu GR, USA + Lebensversicherung!Soviel zur Mär von der "sicheren" Immobilie, dem "mietfreien" Wohnen, der aus Vermietersicht sich selbst finanzierenden Immobilie.... Für (zukünftige) Vermieter besonders beachtenswert: die von der Politik beschlossene Deckelung der Mieten. Wenn jetzt noch die Inflation steigt, freut sich jeder Mieter, aber kein Vermieter!

13.12.12

Spanien: Die Wahrheit über den ImmobilienmarktZitat: "Die Preise von spanischen Immobilien, die von Banken übernommen und abgestoßen wurden, sind in diesem Jahr um 65 Prozent gefallen. Zudem steht eine Million neuer Immobilien zum Verkauf und Käufer haben Schwierigkeiten, Hypothekenkredite zu erhalten. Das geht aus einer Studie von Fitch Ratings hervor." - Das gilt im Moment für Spanien, in absehbarer Zeit auch in Deutschlad. Doch die Immo-Gläubigen denken, dass es diesmal und bei ihnen alles gaaaanz anders ist.

13.12.12

Koalition einigt sich auf Begrenzung von MieterhöhungenMax. 15% in 3 Jahren als erlaubte Mieterhöhung. Da freuen sich dei Vermieter, wenn wir reale Teurungsraten von 10% und mehr haben - pro Jahr!!!

08.12.12

Deutsche Bundesbank: Billiges Geld macht Immobilien teuerWeil jetzt jeder denkt, er kann sich langfristig den Kredit leisten, wird gekauft wie verrückt, was die Preise treibt. Wer aber nur gering tilgt, hat nach 10 Jahren, wenn die erste Zinsfestschreibung ausläuft, fast noch genauso hohe Schulden wie jetzt. Wenn dann die Zinsen höher sind als jetzt, kommt das böse Erwachen. Spätestens, denn wer zuvor - z.B. aufgrund der Finanz-Krise - arbeitslos wird, den reißt es schon vorher um.

November 2012

26.11.12

FC Bayern verzockt Millionen mit Franken-KreditFremdwährungskredite auf Immobilien sind hochspekulative Devisenwetten. Ändert ich der Wechselkurs, ist die Ersparnis durch den niedrigeren Zins nicht nur hin, sondern man legt noch kräftig drauf. - Der eingefrorene Wechselkurs CHF - EUR ist nicht mehr lange zu halten. Dann wird der Franken weiter aufwerten und zahlreiche deutsche Bauherren, die sich ein CFH-Darlehen genommen haben, jedoch in EUR verdienen, in den Ruin treiben...

20.11.12

Spekulation auf eine durch die kommende Inflation billig abbezahlte KreditimmobilieFazit: Die Bank gewinnt immer. Langlaufende Kreditverträge mit niedrigen Zinsen bieten nur in Normalzeiten Sicherheit. Bei starker Inflation gelten andere Regeln.

14.11.12

Finanzstabilitätsbericht: Bundesbank warnt vor Immo-Blase in DeutschlandDoch das wollen die Immo-Gläubigen nicht hören. Auf der Flucht vor dem verreckenden Euro stürzen sie sich blindlinks in Immobilien, egal zu welchem Preis. Der Schock wird groß sein, wenn ihnen die "normative Kraft des Faktischen" die Augen öffnet. Und dabei haben Bänker, Architekten und Wohnungsverkäufer doch soooo schöne Geschichten erzählt...

08.11.12

DIW warnt vor Immobilienblase in DeutschlandAber die Immo-Gläubigen wollen soetwas nicht hören und kaufen weiter wie die Bekloppten ... bis die "spanische Immobilien-Grippe" ausbricht.

Oktober 2012

29.10.12

Sind Immobilien noch sicher?Wenn die Kohle für Griechenland + Spanien + Italien + Irland + Portugal etc. dann doch "plötzlich" + "unvorhersehbar" knapp wird, muss sich der Bürge "Deutschland" refinanzieren. Also wird ihm nichts anderes übrig bleiben, als auf private Vermögenswerte zuzugreifen. Statt Zwangshypothek hören wir dann aber "gerechte Verteilung der Lasten", oder "Notopfer Europa" oder "Krisen-Soli". Wegen des Neidreflexes der Nichtbesitzer, der hohen Werte und der einfachen Handhabbarkeit über die elektronischen Grundbücher werden Im-Mobilien dabei ganz oben auf der Liste stehen - altrnativlos...

22.10.12

Hollands Immobilienkrise trifft deutsche Anleger

22.10.12

Tickende Zeitbombe: In Italien droht Immobilien-Blase zu platzenMacht nichts, wir zahlen auch dafür. Und wir pumpen auch gerade eine Immo-Blase auf. Manche lernen eben nur durch Schmerz, nicht durch den Blick zu unseren Nachbarn!

16.10.12

Blackbox Immobilien: Kostenwelle rollt auf Hauskäufer zuDer Euro stirbt und ale rennen, nur leider in die falsche Richtung. Betongold ist eben kein sicherer Hafen, sondern ein Konsumgut, das zurzeit völlig überteuert reißenden Absatz findet - erinnert irgendwie an den i-Phone-Hype!

10.10.12

So steigen die Preise: Fannie Mae & Co. sitzen auf Berg von zwangsversteigerten ImmobilienKünstliche Angebotsveknappung auf Kosten des Steuerzahlers sorgt für ein Strohfeuer bei der Immobiliennachfrage.

09.10.12

Immobilienmarkt kippt: Hollands Tulpen welken ...Auch bald bei uns, da auch Immobilien-Blüten im Kondratieff-Winter schockgefroren werden...

09.10.12

Kredite: Ängste vor Kündigung des KreditvertragsDie Bank hat immer einen Joker in der Tasche (Kreditklauseln, Sonderkündigung "aus wichtigem Grund" etc.). In Normalzeiten bleibt dieser schön stecken, weil das Ausspielen dann eher imagesschädigend ist. In Krisenzeiten geht es nur noch um das Überleben der Bank, da werden alle Karten gespielt, zur Not auch gezinkte!

September 2012

19.09.12

Experten erwarten Notverkäufe bei ImmobilienZitat: "Der deutsche Immobilienmarkt steht offenbar vor heftigen Turbulenzen. Experten glauben, dass ab 2013 viele Büroimmobilien überhastet verkauft werden müssen – wegen Kreditauflagen der Banken." - Wenn nur eine der sog. Kreditklauseln gebrochen wurde, kann die Bank jederzeit aus dem Vertrag raus, auch wenn der Kunde Zins + Tilgung regelmäßig bedient hat. Viel Spaß mit den Immo-Krediten!

18.09.12

Spanische Häuserpreise fallen massivDemnächst auch bei uns. Dann natürlich "plötzlich". "überraschend", "unvorhersehbar", aber eben "alternativlos"!

18.09.12

Schweizer Nationalbank warnt vor Immobilien-BlaseImmo-Blasen überall! Nicht nur in den PIIGS-Staaten. Nur nicht in Deutschland?!

06.09.12

Mit dem Eigenheim ins VerderbenMit weniger als 20% Eigenmitteln rennen die Kreditschafe in ihr Verderben. Da nach dem abrupten Ende des Crack up-Booms mit heftigen Preiseinbrüchen bis zu 50% gerechnet werden muss, sind alle Finanzierungen mit weniger als 50% EIgenkapital finanztechnisch gesehen "Russisch Roulette", wobei mindestens 4 von 6 Kammern geladen sind.

03.09.12

Weltwirtschaft: China bricht ein! Griechen flüchten - wir zahlen! Immobilienmarkt vor Korrektur!!!Mehrere Fakoren deuten darauf hin, dass - nach Irland, England, Portugal, Spanien nun auch in Deutschland und der Schweiz der Immobilienmarkt vor einer empfindlichen Korrektur steht.

03.09.12

Italiens Immobilienbranche in Krise...nur in Deutschland ist die Immo-Welt noch in Ordnung - träumt der Michel und zahlt fast jeden Preis, um bei der sich aufblähenden Blase dabei zu sein...

02.09.12

Lehman-Erinnerungen in Paris Paukenschlag: Frankreich muss zweitgrößte Immobilien-Bank verstaatlichenLange Zeit schon faktisch pleite, dann auf Druck Frankreichs von der EZB künstlich am Leben erhalten und nun doch pleite. Die Schulden übernimmt der Staat. Zunächst einmal Frankreich, schließlich dann doch Deutschland, also der deutsche Steuerzahler.- Überall in Europa gehen die Immobilien unter, nur die Deutschen sehen auf der Flucht vor dem absaufenden Euro diese noch als "sicheren Hafen". Herdeninstinkt oder einfach nur Dummheit?

August 2012

31.08.12

Lawine von Zwangsvollstreckungen erschüttert Spanien: Der Albtraum vom eigenen HeimWer nicht zahlt, der fliegt raus. So ist das in der Depression, wenn viele arbeitslos sind. WIrd bei uns auch kommen, spätestens, wenn die Zinsen wieder steigen.

27.08.12

Das Blatt und die Blattlaus! Moderne "Freilandhaltung" der Bürger, Leistungsträger und Anleger!Welche Farbe hat die Blattlaus? - Richtig, grün! Aber auch gut getarnt als Immobilienverkäufer, Bauträger, Banken und Versichrungsvertreter.

26.08.12

Irland: Jeder fünfte Schuldner kann seinen Kredit nicht zurückzahlenUnd wenn es dann bei uns soweit ist, dann kommt das natürlich "plötzlich", "überraschend" und "unerwartet". Wer hätte denn gedacht, dass die aberwitzigen Immobilienpreise auch mal wieder sinken und die historisch niedrigen Zinsen auch mal wieder steigen können?!

06.08.12

Italien: Ferienhäuser vor der Enteignung?Zitat: "Ob Sie nun mit dem Auto in Italien unterwegs sind oder dort ein Ferienhäuschen besitzen: Schon bei geringen bis mittelschweren Verstößen oder staatlichen Forderungen drohen Enteignungen von Fahrzeugen oder Zwangshypotheken auf Immobilien." - Demnächst auch im heimischen "Kino"?

05.08.12

Breaking News: Zwangsabgabe für unsere Bürger in VorbereitungWenn das stimmt, was hier behauptet wird, dann dürfen sich Immobilienbesitzer demnächst über eine 10-%ige Zwangsabgabe zugunsten des sterbenden Euros bzw. jener Institute, die sich mit dem Euro verzockt haben, freuen. Ob allerdings nur Immobilienbesitzer dieses "Notopfer Europa" bringen müssen, darf bezweifelt werden. "Gerechterweise" werden wohl eher alle elektronisch erfasten Vermögenswerte der Bürger betroffen sein: Sparbuch, Bausparer, Lebensversicherung, Aktiendepot, Girokonto etc. Noch ist der anonyme Kauf von Gold + Silber legal - wie lange noch?

Juli 2012

29.07.12

Portugal: Hausbesitzer blicken einer “Steuerkatastrophe” entgegenZitat: "Die Sorgen unter Portugals Immobilien- und Bauverbänden wachsen, denn eine anstehende Erhöhung der Gemeindesteuern wird die Steuerschuld vieler Hausbesitzer nach Berechnungen von Experten um bis zu 400% ansteigen lassen." - Der gleiche FIlm demnächst auch in unserem Kino.

25.07.12

Betongold oder Klotz am Bein - Sollte man jetzt Immobilien kaufen?Man ist eben IM-MOBIL, wenn die Zwangshypothek kommt, wenn weitere Banken ...äh Euroländer.. gerettet werden müssen, wenn die Preise fallen, wenn die Zinsen steigen, wenn die Wut und der Sozialneid die "Immobilien-Bonzen" trifft.

23.07.12

In den Niederlanden droht eine Immobilienblase zu platzenWer meint eigentlich noch, dass Immobilien eine krisensichere Anlageform sind? Ist Deutschland immun gegen die Entwicklungen im Rest der Welt?

19.07.12

Platzt die Immobilien-Blase?Ja, spätestens wenn der Euro crasht und/oder die Zeit der billigen Kredite vorbei ist. Dann wollen alle verkaufen, aber keiner kriegt mehr Geld von der Bank für den Kauf. - In Deutschland schrumpft die Zahl der potentiellen Käufer (Gruppe der 25 - 40-jährigen) bis zum Jahr 2050 um 25%. Langfristig - also auch ohne Krisenszenario - wird es also immer schwieriger, Käufer zu finden, da gar kein Bedarf besteht.

19.07.12

Sind Immobilien noch sicher?Immobilien sind sicher .... eine leicht anzapfbar Einnahmequelle zur Re-Finanzierung von Staatsschulden, die aufgrund der staatlichen Rettungsorgien für die massiven Verluste der Zocker-Banken und zur FInanzierung des Euro-Wahnsinns aufgelaufen sind und weiter auflaufen werden - bis zum bitteren Ende.

13.07.12

Europas Immobilienkrise: Der Einbruch steht kurz bevorWer hier noch einsteigt, muss sich nicht wundern, wenn es ihm in 2 Jahren so ergeht wie jetzt schon den Spaniern, Iren, Britten, Griechen, US-Amerikanern ...

03.07.12

USA: 10% aller Rückwärtshypotheken in Zwangsversteigerung; Rentner saufen abAuch in Deutschland gibt es derartige Angebote, die Rentnern ein "Rückwärts-Darlehen" auf ihr schon bezahltes Haus gibt. Dieses Geld wird verkonsumiert, während und nach dem Tod der Rentner gehört die Immobilie dann dem Kreditgeber. Solange dürfen sie darin wohnenbleiben. Funktioniert jedoch nur solange, wie die Hauspreise stabil bleiben oder steigen. Ansonsten heißt es: zurückzahlen oder raus!

Juni 2012

26.06.12

"Spanische Immobilien sind Turbo-Wertvernichter"Demnächst auch in unserem Kino, spätestens, wenn die Zinsen steigen und/oder Immobilienbesitzer eine Zwangsanleihe aufgebrummt bekommen.

24.06.12

Investieren in Wohneigentum: Warum die Immobilien-Wette nicht aufgehtZitat: "Immobilien gelten Deutschen als Hort der Sicherheit. Doch die Vorstellung ist trügerisch. Die Rechnung geht für die Anleger nicht auf."

07.06.12

Immobilienblase: Überdosis an HauskäufernZitat: "Auch wir pumpen eine Immobilienblase auf. Auf Gedeih und Verderb stecken die Deutschen ihr Geld in Haus und Hof. Spanien und Irland haben gezeigt, wie übel das enden kann."

Mai 2012

28.05.12

Niemand will mein Häuschen habenBald werden viele in diesen Chor einstimmen ... und mit den Preisen brutal nach unten gehen müssen.

21.05.12

Spaniens Immobilien sind der Fluch des SüdensIn Zeiten billigen Geldes + steigender Hauspreise wurde diese Blase aufgepumpt, die nun am Platzen ist und sowohl die "Häuslebauer" als auch die Banken in den Abgrund reißen.- Das Gleiche steht uns in 1 - 2 Jahren bevor - wenn auch bei uns die Zinsen steigen und damit die Hauspreise wieder fallen.

16.05.12

Immer schön immobil! Wie viel Häuschen darf`s denn sein?

12.05.12

Banco de España: Feuer aus allen RohrenDie Hütte brennt und der Flächenbrand - in ganz Europa - nur eine Frage der Zeit. Warum? Weil man nach wie vor Feuer mit Benzin zu löschen versucht. Alte Schulden durch neue.

07.05.12

Portugal II - Große Not an Häusermärkten: Zwangsversteigerungen klettern um 74%Hier sehen wir, was in 2 - 3 Jahren auch in Deutschland kommen wird: überschuldete Immobilien müssen zu Schleuderpreisen verhökert werden, weil aufgrund gestiegener Zinsen sowie zunehmender Arbeitslosigkeit viele ihre Raten nicht mehr bedienen können. Und bei rasant sinkenden Immobilienpreisen werden die Banken dann Zusatzsicherheiten fordern...

07.05.12

Immobilienfonds in der Krise: SEB liquidiert Immoinvest nach BlitzöffnungImmobilien in Zeiten der Finanz-Krise sind eben ein sehr gewagtes Investment, bei dem die meisten verlieren.

April 2012

13.04.12

Europa zittert vor der ImmobilienblaseDas wird ein böses Erwachen geben für all jene, die auf der Flucht vor dem sterbenden Euro bzw. der drohenden Inflation in "Betongold" geflüchtet sind - und für die kreditvergebenden Banken, die dann wieder einmal auf Steuerzahlers Kosten "gerettet" werden müssen - "alternativlos" versteht sich.

08.04.12

Schamfrist nach Mega-Crash abgelaufen: US-Spekulanten wetten wieder auf ImmobilienPrima Geschäftsmodell: Zocken - kassieren - Pleite machen - retten lassen vom Steuerzahler - weiterzocken - weitertkassieren .... bis zum finalen Finanz-Crash, der alles umhaut.

03.04.12

Immobilien-Rausch: 2012, der Anfang vom EndeZitat: "In den letzten zehn Jahren mussten Käufer von Anlage-Immobilien immer mehr für immer weniger Ertrag bezahlen.[...] Die heutigen Renditen auf dem Eigenkapital seien nicht nachhaltig. [...] Problematisch ist zudem ein möglicher Dominoeffekt. Sobald sich die ersten Immobilien-Anleger übernehmen, wird dies Kreise ziehen"

03.04.12

Offene(?) Immobilienfonds: Fantastische Verluste!Man könnte es auch legalen Betrug nennen: Sicherheit vorgaukeln und ahnungslose Kunden reinlocken und abzocken, weil Immobilien ja das Immage einer "sicheren Anlage" haben.

März 2012

29.03.12

Statt Gold und Silber: Immobilienblase in DeutschlandDie Österreichische Schule der Nationalökonomie nennt das "Crack up"-Boom oder Katastrophenhausse.

26.03.12

Der große ImmobilienrauschZitat: "Bauboom, Investitionsfieber, Rekordpreise - die Deutschen kaufen so viele Häuser und Wohnungen wie noch nie. Die meisten suchen dabei nach Sicherheit. Tatsächlich lassen sie sich auch auf eine Spekulation ein".

26.03.12

Beliebtes Wohneigentum: Immobilienrausch zieht Deutsche in SpekulationsfalleAuf der Suche nach Sicherheit ist die Immobilie schon längst nicht mehr "ein sicheres Geschäft" - jedenfalls nicht für den Bauherrn/Käufer.

24.03.12

Die Rechte von Wohnungseigentümern: Der Fluch der eigenen vier Wände

19.03.12

Steigende Immobilienpreise: Die Schlacht ums HausZitat:" Die Preise für Wohnungen gehen durch die Decke. Schuld sind billige Kredite und die Angst der Menschen um den Euro. Wenn das mal gutgeht."

16.03.12

Bau-Boom in Deutschland: Geld flutet den WohnungsmarktZitat: "Nach der Krisenpolitik der Euro-Retter zeichnet sich die nächste große Blase ab: Im deutschen Wohnungsmarkt blicken Statistiker auf den stärksten Zulauf seit fast zwei Jahrzehnten. Fachleute warnen vor einer Überhitzung und schmerzhaften Preisrückschlägen."

08.03.12

Immobilien:besonders wenn sie fremdfinanziert sind, beinhalten einige RisikenIm-mobilie, im Krisenfall ein Klotz am Bein.

04.03.12

Reportage: Stadt - Land - FluchtLandflucht: Häuser in Deutschland für 9.000 EUR.

01.03.12

100.000 Anleger sind betroffen: Offener Immobilienfonds liquidiertEs ist der 8. und bisher größte in Deutschland zugelasse dieser Art. Dieser "offene" Immobilienfonds hat nun nicht nur "vorübergehend" zu, sondern wird für immer geschlossen, also aufgelöst - mit massiven Verlusten für die Anleger. DIe anderen werden wohl folgen. Die nächste Pleitewelle bei Gewerbeimmobilien wird im Vorfeld von "Solvency II" kommen, das am 01. Januar 2012 in Kraft tritt.

Februar 2012

22.02.12

Preise für Immobilien: Vier Zimmer - Küche - Panik

21.02.12

Betongold: Eine gefährliche Spekulation

16.02.12

Endstation der Armut: Zeltstädte jetzt in mehr als 55 US-MetropolenImmobilien-Schulden => Arbeitslosigkeit => Zwangsversteigerung => Umzug ins Zelt als letzter Zufluchtsstätte: demnächst auch in Deutschland?!

04.02.12

Immobilienblase bedroht NorwegenÜberall das Gleiche: zu billiges Kreditgeld führt zu Blasen, die dann mit lautem Knall platzen. Immobilien sind nicht nur in Norwegen überteuert, sondern auch z.B. in der Schweiz und in attraktiven Städten in Deutschland. Beim Platzen der Blase werden die Immobilienanleger die Leidtragenden sein.

02.02.12

Spanien klemmt alle erneuerbaren Energien abWenn der Staat pleite ist und die Bürger keine Arbeit mehr haben, dann fallen stark subventionierte Branchen einfach unter den Tisch. Wird auch bei uns nicht anders sein, wenn es soweit ist.

Januar 2012

24.01.12

Mit Kreditspekulation durch Inflation zum Immobilien-Eigentümer?Dieser Artikel vom Dezember weist deutlich auf die Risiken von kreditfinanziertem Wohneigentum hin. Fazit: die Bank gewinnt immer!

24.01.12

Die Konsum-Sirenen und das süße Gift des Kredits

20.01.12

"Immer mehr Leute werden ihr Eigenheim verkaufen müssen"und das mit herben Verlusten.

20.01.12

Euro-Krise: Immobilien sind keine Rettung beim WährungscrashZitat: "Wer glaubt, mit einer Immobilie sein Vermögen auf der sicheren Seite zu haben, der irrt. Der Staat hat viel Erfahrung darin, Hausbesitzer zu schröpfen."

16.01.12

In Norwegen droht eine ImmobilienblaseDie Immobilienpreise in Norwegen sind in der letzten Zeit stärker gestiegen als es in den U.S.A. je der Fall war. Das sowie die massive Verschuldung der Privathaushalte deutet auf eine Immobilienblase hin, deren Platzen auch die Norwegische Krone in das gleiche Dilemma bringt wie den Dollar, das Pfund und den Euro. Fazit: Norwegische Krone sowie Immobilien sind kein "sicherer Hafen".

Dezember 2011

29.12.11

Spanien 2012: Soziales Chaos und ZwangsräumungenWenn tatsächlich jede 8. Familie betroffen ist, dann kommt das einer Katastrophe gleich mit verheerenden Folgen für den inneren Frieden und ganz Europa!

29.12.11

Chinas Monsterblase: Wirtschaftszusammenbruch beschleunigt sichZitat: "In den USA wurde die Papiergeld finanzierte Immobilienblase so stark aufgebläht, dass sie sich mittlerweile auf rund 50% des BSP beläuft. In Chhina beläuft die [...] Immobilienblase auf 200% des BSP. Das Platzen dieser Blase wird man auf der ganzen Welt vernehmen können." - Und damit werden weltweit die völlig überzogenen Immobilienpreise ins Bodenlose rutschen.

18.12.11

Denkmalgeschützte Immobilien: Wenn Steuervorteile Anleger blind machenFinanztechnisch gesehen ist das "Russisch Roulette", wobei mindestens 4 von 6 Feldern des Trommelrevolvers scharf sind.

06.12.11

Schuldenfalle Niederlande: Private Schulden auf RekordniveauFinger weg von kreditfinanzierten Wohneigentum: bei Verschärfung der Krise droht der private Finanz-Supergau!

November 2011

25.11.11

Spanien: Keine Gnade bei Hypotheken-SchuldenDie Sitten werden rauer, wenn die Banken selbst mit dem Rücken an der Wand stehen. Wo stehen unsere Banken?

25.11.11

Logik einer WährungsreformSo ähnlich wird es wohl laufen...

22.11.11

Spaniens Banken sitzen auf einer 30-Mrd.-Euro-Immobilien-BombeWer soll das bezahlen?- In letzter Konsequenz wohl die EU-"Bürger".

20.11.11

Irland: Hausbesitzer planen Hypotheken-Streik

15.11.11

Expertenbericht: IWF warnt vor Gefahr einer Immobilienblase in ChinaProbleme mit Immobilien in U.S.A., England, Irland, Spanien, Dubai und jetzt auch China. In der Schweiz warnt die Nationalbank vor der Immo-Bubble. Ist bei uns alles anders?

Oktober 2011

20.10.11

Axa kapituliert: Immobilienfonds stehen vor dem AusOFFENE (!!!) Immofonds dicht, Medienfonds dicht, Schifffonds dicht. Demnächst: Lebensversicherung dicht, Bausparvertrag dicht, Sparbuch dicht. Willkommen in der Realität überschuldeter Staaten.

15.10.11

§ 314 Kündigung von Dauerschuldverhältnissen aus wichtigem GrundRechtsgrundlagen für den Fall der Fälle - Kreditnehmer: freut euch nicht zu früh über euren günstigen, langlaufenden Kredit. Wenn es knallt, dann gelten andere Regeln - und alles schön legal!!!!

15.10.11

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlagez.B. wenn die Leitzinsen extrem über den langjährigen Mittelwert des Statistischen Bundesamtes steigen?!

15.10.11

§ 490 Außerordentliches Kündigungsrechtz.B. wenn die Immobilienpreise bei Verschärfung der Krise stark fallen (u.a. Umsetzung von "Solvency II"). Dann wird der Kreditvertrag außerordentlich gekündigt und der Kredit den dann marktüblichen Konditionen "angepasst". - Viel Spaß!

15.10.11

Schweiz fürchtet Immobilienblase nach Frankenkrise

06.10.11

Solarenergie: Merkel deutet neue Förderkürzung anWird gar nicht anders gehen, weil der Staat pleite ist uns sich keine "Förderprogramme" mehr leisten kann. Geht alles zu den Banken. Spanien zeigt, wohin die Solar-Reise geht: rückwirkende Kürzung der Einspeisevergütung.

02.10.11

Immobilienerwerb vor und in der weltweiten Schuldenkrise

02.10.11

Auslandsimmobilien: Spanische Ferienhäuser entwickeln sich zum Alptraum

September 2011

24.09.11

Spanien: Zahl der Kredite und Darlehen im Zahlungsrückstand auf RekordDemnächst auch im heimischen Kino, wenn viele Mieter nicht mehr ihre Miete zahlen können.

24.09.11

Eigentum oder Miete? - Dirk Müller und Peter Zwegat [Markus Lanz 30.08.2011]Realität meets Mythos: mietfreies Wohnen im Alter ein schlaues Investment?!

23.09.11

Der US-Immobilienmarkt steckt tief in der KriseGuter Gradmesser über den tatsächlichen Zustand der globalen Schuldenkrise.

August 2011

22.08.11

Immobilienerwerb vor und in der weltweiten Schuldenkrise

22.08.11

Fremdwährungskredite - die tickende Zeitbombe

21.08.11

Zwangshypothek im Anmarsch: Wozu der Zensus 2011 wirklich dient

17.08.11

Profis ziehen ihr Geld aus Immobilienfonds abVerständlich, denn besser jetzt noch die letzten Krümel rausholen als den kärglichen Rest auch noch zu verlieren.

02.08.11

1,09 Franken geknackt - wie tief fällt der Euro noch?Es geht noch viiiiel tiefer runter. Arme Fremdwährungsdarlehensnehmer! Das wird richtig teuer.

Juli 2011

24.07.11

Glaube an Werthaltigkeit von Immobilien ist ein TrugschlussZitat: "Viele Anleger wollen bei Wohnungen und Häusern keine Verluste realisieren. Sie halten lieber an fragwürdigen Liegenschaften fest. Die Immobilie zu verkaufen, den Kredit abzulösen und das Geld umzuschichten, bieten aber oft mehr Chancen als Risiken." - SIC!

24.07.11

Höhenflug des Schweizer Franken: Fremdwährungskredit erdrücken HäuslbauerWird noch viel schlimmer werden. Raus, raus, raus!!!!!

06.07.11

Wenn die Wohnung zum Albtraum wirdZitat: "Rund 170 Hausbesitzer werden täglich von ihrer Bank vor die Tür gesetzt, weil sie ihre Hypothek nicht mehr bedienen können." - Haben wir in 2 Jahren auch bei uns!

03.07.11

30 Prozent Preisrückgang: Griechische Immobilien werden verschleudertDas ist erst der Anfang. Kommt bei uns auch in 1 - 2 Jahren.

01.07.11

US-Hypothekenversicherer am Rande des Zusammenbruchs

Juni 2011

24.06.11

Gewerbliche US-Immobilienpreise mit -49% zum Allzeithoch

20.06.11

Immobilienfonds kommen nicht aus der Krise

20.06.11

Augen auf, beim Häuserkauf - Oder: Trau keinem Fuchs auf grüner Heid...

19.06.11

Vor dem Solarbankrott? Die rückwirkende Kürzung der Einspeisevergütung bringt zehntausende spanische Solarbauern in BPhotovoltaik lohnt sich nur, wenn man als Motiv eine autonome Stromversorgung anstrebt (Unabhängigkeit von Energieriesen, dann aber als Selbstversorger ohne Einspeisevergütung) oder aus Überzeugung, und man daher bereit ist, regenerative Energie (und die daran verdienenden Firmen) auch mit privaten Geldern gern zu subventionieren. Die zu erwartende Rendite ist dabei eher zu vernachlässigen, zumal nach den 20 Jahren Laufzeit, in der vielleicht die Einspeisevergütung kommt, der Wert der Anfangsinvestition nahezu Null sein wird oder gar noch Entsorgungskosten zu tragen sind.

19.06.11

Euro in Not, Franken-Kreditnehmer in NotHier hilft nur noch der rasche Verkauf der Immobilie und raus aus den Schulden. Aber das wollen die Immobiliengläubigen ja nicht hören.

15.06.11

Fannie und Freddie sind gefährlicher als Griechenland

13.06.11

Häusermarkt: Die US-Immobilienkrise wird immer schlimmerIst der Frühindikator für den hiesigen Markt, auch wenn die Verhältnisse gewiss nicht 1:1 übertragbar sind.

Mai 2011

23.05.11

Immobilien-Kompass: München - Vorsicht, BlaseAuf der Flucht vor der Euro-Entwertung stürzen die Leute blind in Immobilien - was sie mittelfristig teuer zu stehen kommt.

23.05.11

Neues Immobiliendrama in den USADemnächst auch in China und - abgeschwächt - bei uns.

18.05.11

Krise: DWS friert Immobilienfonds einWirklich "offen" ist der Offene Immobilienfonds also nur beim Auszahlen. Wenn mehr als 7% der Mittel abgezogen werden sollen, macht man ihn einfach dicht. "schließen" werden demnächst dann wohl auch Lebens- und Rentenversicherungen, Bausparkassen etc.

16.05.11

ZwangshypothekZwangsenteignung ist rechtens: Artikel 14, Abs, 3 des Grundgesetzes!

14.05.11

Die große Umverteilung kommtDa werden sich auch alle Immobilienbesitzer freuen über das staatliche Abkassieren per rückwirkender Gestzesänderungen!

April 2011

30.04.11

Weltbank warnt:Chinas Immobilienmarkt gerät außer KontrolleHier platzt demnächst die nächste Immobilienblase - mit noch dramatischeren Folgen als die Subprime-Blase 2006 in USA und die Immo-Blasen in Spanien, Irland und England!

30.04.11

Reiche setzen Vermögen aufs SpielDie Flucht in Immobilien wird viele teuer zu stehen kommen: Hypothekenabgabe, Vermögenssteuer, Mietpreisverfall, nach dem Crack up-Boom dramatisch sinkende Preise. Die Rezepte der Verganheit greifen in solchen Krisenzeiten nur sehr begrenzt.

23.04.11

Bausparvertrag: Intransparent, teuer und wenig ertragreich

20.04.11

Wie der Staat sich auf Kosten der Eigentümer sanieren könnte Zwangshypothek im Anmarsch: Wozu der Zensus 2011 wirklich

01.04.11

US-Häuserpreise fallen: Die Immobilienkrise kehrt zurück

März 2011

24.03.11

Zeit zum baldigen HausverkaufVermietete Immobilien bringen laut aktueller DIW-Studie im Schnitt 1,6% Rendite. Wer hat da noch Lust auf Immobilien?

19.03.11

Geldentwertung: Immobilien schützen nicht vor Inflation

08.03.11

Entschuldung per Inflation? Ein gefährlicher Trugschluss

Februar 2011

16.02.11

Achtung EigenheimSolange es den Banken gut geht, werden die "Joker im Ärmel" gelassen. Wenn aber viele Banken mit dem Rücken zur Wand stehen werden diese gezückt. Man sollte wissen, worauf man sich da einlässt!

16.02.11

Vermieter machen VerlustVermietete Immobilien bringen also im Mittel 1,6% p.a., dazu Ärger mit Mietern und bei Fremdfinanzierung auch noch die Abhängigkeit von der Bank. Gold + Silber bringer seit 10 Jahren im Mittel über 13% p.a., man bleibt mobil und bei Bedarf liquide.

16.02.11

Geringe Erträge oder sogar Verluste fahren Vermieter mit ihren Immobilien ein.

16.02.11

Spaniens Banken müssen Wohnungen billig abstoßenWer also Immos günstig haben möchte, der sollte noch warten bis auch bei uns die Preise einbrechen. In der Zwischenzeit das Geld schön in Edelmetallen parken und dann später zuschlagen.

10.02.11

100.000 Hypothekennehmer Irlands im Schraubstock steigender Zinssätze

Januar 2011

28.01.11

Bis zu 60 Prozent haben Grundstücke in Rumänien zwischen Januar 2010 - Januar 2011 an Wert verloren

28.01.11

Immobilienfonds: Feuer unterm Dach

27.01.11

Neue Grundsteuer: Kommunen bitten Immobilienbesitzer zur Kasse

24.01.11

Problem-Sektor Rückschlag für den britischen Immobilienmarkt

23.01.11

Zahl der Zwangsversteigerungen übersteigt eine Million

07.01.11

Der US-Häusermarkt ist hoffnungslos kaputt

07.01.11

Eigentumswohnung: Der Feind im eigenen HausEigentum verpflichtet ... zum Zahlen und Stillhalten!

Dezember 2010

16.12.10

Wenn das Eigenheim die Existenz kostetBedroht demnächst ganz Europa

14.12.10

Euro-Krise setzt Häuslebauer unter DruckAuch wenn jetzt durch den Crack up-Boom kurzfristig die Immobilienpreise noch masiv steigen, wird danach das böse Erwachen kommen. Schulden in Zeiten der Finanz-Krise ist ein ökonomisches "Russisches Roulette"!

13.12.10

Irlands Immobilienmarkt: Hunderttausende Käufer gesucht

November 2010

28.11.10

Offene Immobilienfonds: Milliarden in der BetonfalleUnd das wird immer noch als "sichere" Anlage verkauft: Witwen + Waisenanlage!

18.11.10

Der Kollaps des Häusermarkts steht im Zentrum des irischen FinanzdramasDie privaten Immo-Schulden betragen fast 3/4 des BIP! Jeder 20. Schuldner kann seine Immo-Schulden nicht mehr zahlen.

18.11.10

Was tun mit 250.000 Fremdwährungskrediten?Vielen Schuldnern aus dem Euro-Raum kommt der zinsgünstigere CHF-Kredit nun teuer stehen. 15% Kurssteigerung gegenüber dem Euro bedeutet "plötzlich" 15% höhere Schulden!

Oktober 2010

28.10.10

Zwangsräumungen: Banken werfen Amerikaner im Akkord aus dem HausSage keiner, dass das nicht auch bei uns kommen kann...

26.10.10

Irland verharrt in starker Rezession - Fast jede fünfte Immobilie steht leer

26.10.10

Apobank: Immobilienskandal erschüttert Bank der Mediziner

18.10.10

Paukenschlag auf dem US-Hypothekenmarkt: Führt das zum finalen Kollaps?Werden wir nach den Kongresswahlen am 02. November sehen...

16.10.10

Verramschter Ramsch mit lustigen BuchstabenPlatz diese "Bombe" nach den Zwischenwahlen in den U.S.A.?

08.10.10